Владельцы земельных участков, конечно же, сталкивались с вопросом их регистрации в общем земельном кадастре. Желающим произвести земельно-кадастровые мероприятия, необходимо обратиться в профильную контору, направление работы которой — кадастровые услуги, оценка, учет в Николаеве, имеющую все разрешительные документы. Организации, присваиваемые кадастровый номер, должны иметь всю необходимую разрешительную документацию, позволяющую заниматься составлением карты.

На сайте города представлены адреса и контактные данные таких компаний. Также на сайте можно ознакомиться с отзывами других пользователей, уже обращавшихся в перечисленные организации и отметивших положительны и отрицательные моменты в сотрудничестве с ними.

Что входит в кадастровые услуги

Желающим оформить на удел земли право собственности необходимо пройти следующие этапы:

подготовительный — производится постановка задач, изучается вся информация по вопросу, в частности правовые документы, кадастровые карты, схемы;
полевой — составляется перечень соседних земельных участков, проводятся беседы с соседями, производятся геодезия территории;
камеральный — полученные результаты обрабатываются, систематизируются, составляется план.

После проведения всех работ, исследуемый участок вносится в государственный реестр.

Оценка исследуемой территории осуществляется двумя, в корне разнящимися методами.

Первый — рыночный, в общем привлекательный, но имеющий ряд существенных недостатков. Основные минусы рыночного метода заключаются в отсутствии в Украине полноценного рынка земли. Из-за этого показатели, вычисленные по этому способу, могут быть необъективными.

Второй метод — доходный. Его расчеты производятся на основе величины прибыли, которую может получить владелец при использовании земельного участка. Этот метод используется при оценке только тех наделов, которые на текущий период уже приносят доход. То есть, на них уже ведется сельскохозяйственная деятельность или за них взимается арендная плата.

Кадастровый учет проводится для всех территории, независимо от их принадлежности к государственной или коммунальной собственности.

Длительность всех мероприятий, проводящихся профильными организациями для составления кадастрового плана, занимает примерно 6-7 дней.

Украинская законодательная база далека от совершенства. Поэтому оформление необходимой документации может занять большее количество времени, чем было запланировано.

Если владелец земельного надела решит самостоятельно оформить документы — это займет много времени и потребует дополнительные расходы. Чтобы избежать напрасной траты временного и материального ресурса нужно обратиться в профильную компанию, специализирующуюся на этих вопросах. Опытные специалисты, помогут клиенты в максимально короткие сроки пройти все шаги и быстро оформить необходимые документы.

Показать

Фильтры