Оренда, здача житла Миколаїв
Оренда та здача житла у Миколаєві.
За статистикою 20% мешканців міста живуть на орендованій площі. Тому оренда житла у Миколаєві – потрібна послуга на ринку. Найпопулярніший спосіб винайняти квартиру – через інтернет. Для цього існують профільні портали з продажу нерухомості. Частину об'яв розміщують і на загальних майданчиках з оголошеннями. Три чверті таких оголошень залишають посередники.
Гарантія безпеки угоди – це угода про оренду. Це найважливіший етап угоди, який дозволить захистити права господаря приміщення квартиронаймача. Щоб договір був дійсним, у ньому потрібно прописати такі пункти:
- точну адресу та характеристики приміщення, що здається;
- паспортні дані обох сторін;
- дані документів, що підтверджують право власності;
- термін оренди житла, із зазначенням кінцевої дати;
- дані осіб, які житимуть разом із особою, яка хоче зняти квартиру.
Щоб не упустити важливі деталі, краще завірити договір у юриста. Це дозволить уникнути непорозумінь у майбутньому. В інтернеті є приклади заповнення договору, яким можна скласти власний шаблон.
Що важливо знати при довгостроковій оренді квартир
При пошуку постійної житлоплощі вимоги до господаря та приміщення набагато вищі, ніж при оренді квартири подобово. Багато хто, щоб не витрачати час, звертаються в агентство нерухомості.
Несумлінні контори вимагають укласти «інформаційний договір» або вимагають платню безпосередньо за показ житла. Тобто щоб просто подивитися можливий варіант потрібно викласти деяку суму.
Уважно оцініть технічний стан квартири. Перевірте труби, замки, проводки. Намагайтеся оглянути приміщення під час денного освітлення. Оптимальний варіант поцікавитись про майбутнє житло у сусідів. Показово, як часто змінюються мешканці.
Під час перегляду квартири переконайтесь, що здає її саме господар приміщення. Не погоджуйтесь на передоплату посереднику до закінчення всіх перевірок. Розраховуйтесь із власниками житла лише після підписання договору оренди.
Висновок проводиться за наявності оригіналів документів, що підтверджують особу господаря та його право власності на квартиру.
Головне при оренді квартири бути уважним до деталей, довіряти своїй інтуїції і не соромитися перевіряти ще раз факти, що викликають сумніви. Тоді житло та спілкування з господарем залишити лише приємні враження.