В Николаеве начал работу Консультативно-методический центр по созданию ОСМД

В Николаеве начал работу Консультативно-методический центр по созданию ОСМД, в котором всесторонне и бесплатно помогут создать ОСМД – предоставят необходимые информационно-методические материалы, проведут специальное обучение для членов инициативных групп, помогут в оформлении учредительных документов по созданию ОСМД.

Об этом 11 июля на пресс-конференции рассказал Михаил Антоненко, руководитель Центра социально-экономических и политических исследований и технологий «Перспектива», при котором и будет работать Консультативно-методический центр по созданию ОСМД.

Как напомнил М.Антоненко, такой центр уже работал в Николаеве в течение 2005 года, и его бесплатная помощь дала толчок созданию и регистрации ОСМД – в 2006-2008 гг. ежегодно образовывалось 19-26 ОСМД (тогда Консультативно-методический центр по созданию ОСМД работал за средства гранта). А потом процесс создания ОСМД пошел на спад.

Михаил Антоненко считает, что одной из причин затухания активного процесса по созданию ОСМД является наличие мифов относительно того, как создать ОСМД, и как оно будет дальше работать.
Мифы помог бы развеять Консультативно-методический центр, и тогда «Перспектива» начала искать донора для реализации этого проекта.

Понимание удалось найти в Партии регионов – фракция ПР в горсовете будет оказывать поддержку заработавшему Консультативно-методическому центру по созданию ОСМД.

На сегодняшний момент в Николаеве работает порядка 260 ОСМД, большинство из которых живут хорошо, отмечает М.Антоненко.

Большинство созданных ОСМД – это бывшие ЖСК, жильцы которых изначально привыкли отвечать за свою собственность – содержать ее в надлежащем порядке и вовремя решать возникающие проблемы по ремонту крыш, лифтов, коммуникаций и прочего хозяйства.

По иному смотрят на это жильцы домов коммунальной собственности (их более 3 тысяч), которые в большинстве своем в свое время получили квартиры бесплатно и не желают брать на себя ответственность за общую собственность – многоквартирный дом.
Тем не менее, считает М.Антоненко, ОСМД – это реальная возможность призвать ЖЭК к порядку и вообще перестроить с ним отношения.

Ведь жильцы дома, в котором создано ОСМД, из вечных просителей превращаются в настоящих заказчиков работ, которые оплачивают только оказанные услуги, и ЖЭК (или подрядчик) уже не может «отфутболить» просьбу жильца, ссылаясь на недостаток средств.

Если же говорить о том, в каких домах может быть создано ОСМД, то, по мнению М.Антоненко, безусловно, ОСМД может быть создано в любом 9-этажном доме.

Сложнее ситуация с 5-этажками – зачастую их жильцы находятся уже не в том возрасте, чтобы объективно воспринимать изменившиеся экономические условия и законодательство, да и экономически потянуть содержание 5-этажки сложнее, чем 9-этажного дома.
Но есть примеры в нашем городе, когда ОСМД создавалось и в 8-квартирном доме, хотя накладные расходы по содержанию такого дома велики.

Остается напомнить, что в Украине взят курс на «ОСМДирование» жилых домов – до 2015 года в не менее 70% жилых домов должны быть созданы ОСМД.
Но лучше не ждать, пока государство начнет «ломать через колено», создавая ОСМД, а взять ситуацию в свои руки, считает М.Антоненко.

Подробнее о Консультативно-методическом центре по созданию ОСМД можно узнать по телефону 71-89-84 или по адресу:
ул.Никольская, 67,
где желающих создать ОСМД будут ждать
во вторник-четверг с 14.00 до 18.00 и в субботу с 10.00 до 15.00.