Зростання цін на житло, як не переплатити при виборі нерухомості

В Україні зростають ціни на житло. Як зекономити при виборі житла в 2024 році?

Проживання у власному будинку – мрія багатьох. Тому, навіть незважаючи на війну, люди в Україні продовжують купувати об’єкти нерухомості. Але експерти в цій сфері відмічають стрімке зростання ціни як на первинному, так і вторинному ринку. Чому це відбувається та як допоможуть розв'язати проблеми з придбанням власного житла мобільні модульні будинки, розглянемо у статті нижче.

Чому ростуть ціни на житло

Особливе подорожчання спостерігається на квартири у новобудовах. На це впливає низка чинників, серед яких можна виділити основні:

• зростання собівартості за рахунок підвищення цін на матеріали, які використовуються в будівництві;
• збільшення оплати праці, оскільки забудовникам важче знайти робочу силу (багато громадян приєдналися до лав Збройних сил України, стали волонтерами);
• зменшення попиту у зв’язку з воєнними діями та зниження рівня доходів громадян.

У зв’язку з цими обставинами квартири від компаній-забудовників можуть подорожчати у 2024 році щонайменше на 15–20%. Це доволі відчутна зміна вартості.

Порівняння цін на квартири в новобудовах Києва та на приватні будинки

На вартість квартир у новобудовах впливають декілька визначальних характеристик. Зазвичай це клас проєкту, поверховість, наявність ремонту, інфраструктура, планування, а також етап готовності квартири до здавання. До прикладу, у класі комфорт у новобудовах вартість на житло сягатиме близько 1 300$ за 1 кв. м, а у бізнес-класі – до 1 800$. Тобто квартиру площею 50 кв. м у комфорт-проєктах можна буде придбати за 65 000$.

Якщо у планах побудувати окремий будинок, то можна вибрати капітальний або мобільний будинок. Якщо мова йде про будівлю з цегли або дерева, – 1 кв. м у такому випадку обійдеться власнику від 600 до 900$. Тож, ціна зведення маленького капітального будинку площею 50 кв. м становитиме близько 37 500$. Сюди варто додати вартість попередньо придбаної земельної ділянки, а також проведення комунікацій. Окремою статтею витрат при будівництві буде планування та складання архітектурного проєкту.

Мобільні будинки – швидкість та економія

При капітальному будівництві треба бути готовим до його довготривалості та збільшення фінальної ціни. Прекрасною альтернативою будинку з цегли можуть стати мобільні модульні будинки  від компанії Unitbud.

Модульні будинки відрізняють переваги:

• швидкий монтаж – заселитися у будинок можна вже за пару місяців з моменту замовлення;
• виробництво модулів відбувається в цехах компанії, що суттєво зменшує кількість будівельного сміття на ділянці клієнта;
• сучасна технологія виробництва, де використовуються екологічно чисті матеріали;
• високий рівень енергоефективності гарантує відмінну звуко- та теплоізоляцію у приміщеннях;
• відносно невелика вага конструкції дозволяє закладати не такий міцний та дорогий фундамент, як у випадку з капітальним будівництвом;
• сучасний дизайн у найпопулярніших стилях.

Цей вид будівництва має визначену фінальну ціну вже при підписанні договору. При цьому вартість є нижчою за зведення будинку з цегли чи дерева. До порівняння, ціна мобільного будинку площею 50 кв. м становитиме 33 505$. Крім того, наша компанія розробила зручний спосіб оплати, гнучкість якої дозволить дещо зменшити фінансове навантаження на майбутнього власника будинку.

Unitbud пропонує своїм клієнтам мобільні та модульні будинки, зведений під ключ. У цьому випадку вже за декілька тижнів на вашій земельній ділянці з’явиться сучасне та затишне житло.